ЖК «Архитектор»
- 10 клубных корпусов
- 2 детсада на 250 и 300 мест
- Закрытая охраняемая территория
- Ипотека от 2.5%
ЖК «Патрики»
- Бизнес-класс
- 18 домов
- 3 детсада
- Школа на 1550 мест
- Ипотека от 5.75%
ЖК «Дом 101»
- 20 га парковой зоны
- 3638 машиномест
- Школа на 1725 мест
- 5 детских садов
- Ипотека от 6%
ЖК «Образцово»
- 18 домов
- 52 гектара площадь
- 5 детских садов
- Школа на 1875 мест
- Ипотека от 2.5%
ЖК «Самолёт»
- 70 корпусов
- Инфраструктура 1,6 км
- 4 школы
- 16 детсадов
- Ипотека от 6%
Цены от 4.4 млн
Цены от 3.7 млн
Цены от 4.4 млн
Цены от 10 млн
Цены по запросу
Комфорт, Бизнес
Комфорт
Комфорт
Бизнес
Комфорт
Обзор ЖК для семей с детьми
ЖК «Самолёт»: готовый район для жизни с детьми без ожиданий
- Для семей: 4 школы + 16 детсадов
- Ипотека: от 6%
- Цены: от 4.4 млн
- Застройщик: СК «DOGMA» (входит в ТОП-3 застройщиков России по объему строительства) На рынке с 2014 года
- Класс жилья: Комфорт
- Масштаб: 70 многоквартирных домов
- Технология строительства: Монолит - кирпич
- Сроки сдачи проекта: Часть домов сдана. Окончание строительства всего квартала — 2026-2028 гг.
- Статус: Есть сданные очереди, идет активная стройка и продажи в новых корпусах
- Цены от 4.4 млн
- Ипотека от 6%
- Комфорт + Бизнес
- 4 школы
- 16 детсадов
- СК «DOGMA» ТОП-3 застройщиков РФ
- Сдан / 2028
- Высота потолков: 2.7 м.
- Планировки: Студии (от 19.8 м²), 1-комнатные (от 35 м²), 2-комнатные (от 47.4 м²), 3-комнатные (от 69.1 м²). 4-комнатные Е (от 72.8 м²)
- Отделка: На выбор — предчистовая или «под ключ» от застройщика.
- Дополнительно: Панорамное остекление, современные планировки с возможностью перепланировки.
- Стартовая цена: от 4.4 млн рублей за студию.
- Средняя цена за м²: От 127 300 руб./м².
- Способы покупки:
- Ипотека: От 6% на весь срок - Стандартная от застройщика + субсидированная, военная, семейная и IT ипотека. В ипотеку можно включить стоимость ремонта "под ключ".
- Рассрочка от застройщика.
- Материнский капитал.
- Trade-in (обмен вашей существующей недвижимости на новую квартиру).
- Акции: Есть программа «Молодая семья» и другие специальные условия.
- Район: Прикубанский округ, ул. Западный Обход. Развитая транспортная развязка.
- Концепция: «Город в городе» — вся необходимая инфраструктура на территории.
Что уже есть и строится:
- Образование: 4 школы, 9-16 детских садов (часть уже работает).
- Медицина: Запланирована собственная поликлиника.
- Торговля и услуги: Магазины («Пятёрочка», «Магнит»), аптеки, кофейни, салоны красоты на первых этажах. Планируется торговая галерея.
- Отдых и спорт: Пешеходный бульвар (1.6 км) с фонтаном и амфитеатром. Детские и спортивные площадки во дворах. Запланирован фитнес-клуб с бассейном.
- Дворы: Безпарковочные, безопасные для детей.
Плюсы:
- Развитая инфраструктура на территории
- Качественные материалы (лифты OTIS, витражное остекление)
- Безопасные дворы без машин
- Надежный застройщик (ТОП-3)
- Возможность купить квартиру с ремонтом под ключ
- Программа Trade-in для клиентов
- Цены выше средних по новостройкам Краснодара
- Район в стадии активного строительства (до 2028 года)
- Транспортная доступность пока развита слабо (без машины может быть некомфортно)
- На форумах встречаются жалобы на задержки сдачи и качество отделки в некоторых корпусах
ЖК «Самолёт» — это решение для тех, кто ценит готовую среду и готов заплатить за ее наличие и качество. Проект подходит для жизни с детьми и для долгосрочных инвестиций в недвижимость от надежного девелопера.
ЖК «Образцово»: микрорайон для семей с детьми
- Для детей: Школа на 1875 мест + 5 детских садов
- Ипотека: от 2.5%
- Цены: от 3.7 млн
- Застройщик: «Инсити Девелопмент» (входит в ТОП-10 застройщиков Краснодара по объему строительства на июль 2025 года)
- Класс жилья: Комфорт
- Масштаб: 18 жилых домов высотой 18-21 этаж на территории 52 гектара
- Технология строительства: Монолит - кирпич
- Сроки сдачи проекта: Проект сдается поэтапно. Часть домов уже сдана, окончание строительства всего микрорайона запланировано на 2026 год
- Высота потолков: 2.74 - 2.94 м.
- Ипотека от 2.5%
- Цены от 3.7 млн
- Комфорт
- 5 детских садов
- Школа на 1875 мест
- СК «Инсити Девелопмент» ТОП-10 Краснодара
- Старт продаж - Август 2025
- 18 домов
- 52 га площадь
- Планировки: От студий (от 21.96 м²) до трехкомнатных (от 78.05 м²)
- Масштаб: 18 корпусов высотой 18-21 этаж на территории 52 гектара
- Технология строительства: Монолит - кирпич
- Сроки сдачи проекта: Заселен - 2 кв. 2027
- Высота потолков: 2.74 - 2.94 м.
- В продаже преобладают студии и однокомнатные квартиры.
- Особенности планировок: Доступны квартиры стандартных и евроформатов (с совмещенной кухней-гостиной), а также распашные квартиры с окнами на две стороны. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии.
- Минус: Во всех квартирах, кроме трехкомнатных, санузлы совмещенные.
- Отделка: Квартиры передаются с предчистовой отделкой, включенной в стоимость. За дополнительную плату можно заказать ремонт под ключ в одном из двух дизайн-проектов — «Оникс» (светлый) или «Графит» (темный). Есть опция включения стоимости ремонта в ипотеку.
Стартовая цена: от 3.7 млн рублей за студию
Средняя цена за м²: От 150 000 руб./м².
Способы покупки:
Средняя цена за м²: От 150 000 руб./м².
Способы покупки:
- Семейная ипотека (от 2.5%)
- IT-ипотека от 6%
- Возможность покупки без первоначального взноса
- Полная оплата
- Рассрочка: Беспроцентная рассрочка на 5 лет
- Материнский капитал.
- Прочие варианты: Дистанционная покупка
- Скидки: Предусмотрены скидки до 15%
Район: Микрорайон строится в Прикубанском округе Краснодара, в периметре улиц 2-я Ямальская, им. Кирилла Россинского, 1 Мая и Командорская
Концепция: «город в городе» реализуется через создание полноценной инфраструктуры внутри комплекса
Что уже есть и строится:
Образование: 4 детских сада (один уже работает) и школа на 1875 мест
Медицина: Строительство собственной поликлиники на 400 посещений в смену
Торговля и услуги: На первых этажах домов расположатся кафе, магазины, аптеки и другие сервисы
Отдых и спорт: Главная достопримечательность — парк «Флагманский» площадью 4,2 га с зонами для отдыха, спортивными площадками, футбольным полем, велодорожками и амфитеатром . Во дворах обустроены детские и спортивные площадки
Паркинг: Предусмотрены подземные, наземные, крытые и многоуровневые парковки. Дворы реализованы в формате «стилобатов» — двухуровневых конструкций с паркингом внизу и благоустроенным двором без машин наверху
Плюсы:
- Развитая инфраструктура → собственные сады, школа, поликлиника и парк
- Благоустроенная территория → дворы без машин, обширные зоны для отдыха
- Надежный застройщик → «Инсити Девелопмент» входит в ТОП-10 по объему строительства в Краснодаре
- Качественные материалы → монолитно-кирпичная технология, витражное остекление, индивидуальные входные группыРазнообразие планировок → большой выбор от студий до трехкомнатных квартир
- Удаленность от центра → 35-40 минут на машине до центра города, около 1 часа на общественном транспорте
- Загруженность дорог → пробки в часы пик
- Очередность строительства → некоторые дома еще не сданы, на территории ведутся работы
- Удаленность остановки → пешая доступность до ближайшей остановки от центра микрорайона составляет около 20 минут Совмещенные санузлы → во всех квартирах, кроме трехкомнатных
ЖК «Образцово» — это решение для тех, кто:
Стоит рассмотреть другие варианты, если:
- Планирует переезд на ПМЖ в Краснодар и ищет готовую среду для жизни семьи с детьми.
- Ценит внутреннюю инфраструктуру и предпочитает иметь все необходимое в шаговой доступности.
- Доверяет надежному застройщику с подтвержденной репутацией.
Стоит рассмотреть другие варианты, если:
- Важна близость к центру города и минимизация времени на дорогу.
- Вы не готовы мириться с временными неудобствами, связанными с продолжающимся строительством.
Обзор ЖК для статуса и приватности
ЖК «Архитектор»: Ключевая информация
- Для детей: 2 детских сада
- Концепция: «двор без машин»
- Ипотека: от 2.5%
- Цены: от 4.4 млн
- Застройщик: «ЮгСтройИнвест» (опытный девелопер, сдавший более 6 млн кв. м жилья)
- Класс жилья: Комфорт+
- Масштаб: 7 домов
- Технология строительства: Монолит - кирпич
- Сроки сдачи проекта: Поэтапная сдача - Сдан + 3 кв. 2026 + 4 кв. 2027
- Ипотека от 2.5%
- Цены от 4.4 млн
- Комфорт+
- 7 домов
- 2 детских сада
- СК «ЮгСтройИнвест» (опытный девелопер, сдавший более 6 млн кв. м жилья)
- Сдан + 3 кв. 2026 + 4 кв. 2027
- Концепция «двор без машин»
- Студии: Площадью от 22,6 до 31,1 м²
- Однокомнатные: Площадью от 32,8 до 42,8 м²
- Двухкомнатные: Площадью от 48,4 до 72,1 м² (включая евро - планировки)
- Трехкомнатные: Площадью от 78,7 до 81 м²
- Отделка: Квартиры передаются с предчистовой отделкой (white box), которая включает оштукатуривание стен, стяжку пола и разводку коммуникаций. За дополнительную плату от 23,5 тыс. руб. за м² можно заказать дизайнерский ремонт под ключ с меблировкой
Стартовая цена: От 4.3 млн. - Студия; от 5.7 млн. - 1 к. кв; от 8.04 млн. - 2 к. кв; от 11.07 млн. - 3 к. кв;
Средняя цена за м²: 140 720 руб./м². - 193 431 руб./м².
Способы покупки:
Средняя цена за м²: 140 720 руб./м². - 193 431 руб./м².
Способы покупки:
- Семейная ипотека от 3.5%,
- IT-ипотека от 2.5%,
- Военная семейная ипотека от 6%,
- Возможность покупки без первоначального взноса, полная оплата
- Материнский капитал.
- Прочие варианты: Дистанционная покупка
- Локация: Прикубанский округ, ул. Алексея Кадочникова, недалеко от развязки ул. Дзержинского и Западного Обхода. До центра 20 минут на автомобиле
- Безопасность: Реализована концепция «двор без машин». Территория закрыта для посторонних, ведется круглосуточное видеонаблюдение и работает охрана
- Образование: На территории построят два детских сада на 250 и 300 мест
- Благоустройство: Озелененная территория с детскими площадками и зонами отдыха. Проект детских зон был отмечен профессиональной премией
- Торговля и услуги: На первых этажах домов расположатся магазины, аптеки, кофейни и другие сервисы
- Отдых и спорт: Спортивные площадки и зоны для воркаута
- Паркинг: Подземный и многоуровневый наземный паркинги
Плюсы:
- Безопасная среда → закрытые дворы без машин, круглосуточная охрана.
- Развитая инфраструктура → собственные детские сады, вся необходимая коммерция на первых этажах.
- Качественное благоустройство → продуманные дворы, дизайнерские детские площадки.
- Надежный застройщик → «ЮгСтройИнвест» имеет многолетний опыт и солидный портфель проектов.Разнообразие планировок → широкий выбор от студий до трехкомнатных квартир, в том числе евроформат
- Удаленность от центра → до центра города около 20 минут на машине, ж/д вокзал в 50 минутах езды.
- Очередность строительства → полное завершение проекта запланировано только на 2028 год.Ограниченная пешая доступность парков → ближайший значительный парк находится в 20 минутах езды.
ЖК «Патрики»: Ключевая информация
- Для детей: 3 детских сада + Школа на 1550 мест
- Ипотека: от 5.75%
- Цены: от 10 млн
- Застройщик: ГК «ТОЧНО» ТОП-10 крупнейших застройщиков РФ
- Класс жилья: Бизнес
- Масштаб: 5 кварталов, 18 жилых домов
- Технология строительства: Монолит - кирпич
- Сроки сдачи проекта: Поэтапная сдача - Сдан + 2 кв. 2026 + 1 кв. 2027
- Ипотека от 5.75%
- Цены от 10 млн
- Бизнес
- 3 детских сада
- Школа на 1550 мест
- СК ГК «ТОЧНО» ТОП-10 крупнейших застройщиков РФ
- Сдан + 2 кв. 2026 + 1 кв. 2027
- 5 кварталов, 18 жилых домов
- В продаже представлены квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных, включая пентхаусы площадью до 234.89 м². Студий в комплексе нет. Доступны квартиры евроформата с совмещенной кухней-гостиной, а также распашные и угловые планировки с окнами на несколько сторон
- Отделка: Квартиры передаются с ремонтом под ключ. В отделку входят обои, ламинат, плитка в санузлах, полная разводка электрики со светильниками и установленная сантехника
Стартовая цена: От 10 млн
Способы покупки:
Способы покупки:
- Семейная ипотека от 6%,
- IT-ипотека от 5.89%,
- Стандартная ипотека от 16.9%,
- Траншевая 21.7%
- Локация: ЖК расположен в Карасунском округе Краснодара, в периметре улиц Старокубанская, Сормовская, Лизы Чайкиной и Уральская. Район со сложившейся инфраструктурой
- Концепция: «Город в городе» реализуется через создание полноценной инфраструктуры внутри комплекса
- Образование: 3 детских сада на 760 мест и школа на 1550 учеников
- Благоустройство: Пешеходные бульвары и гульвары (прогулочные зоны нового формата), зоны отдыха, детские и спортивные площадки
- Торговля и услуги: Собственная Гранд-аллея с ресторанами (включая заведения шефа Андрея Матюхи), бутиками, кофейнями и сервисами. На первых этажах расположатся торговые галереи
- Спорт и здоровье: Фитнес-клуб Balance с бассейном и SPA-центром. Поликлиника находится в соседнем ЖК «Элегант» через дорогу
- Паркинг: Двухуровневый подземный паркинг на 3638 мест с лифтами, зарядками для электромобилей и автомойками
Плюсы:
- Бизнес-класс → высокое качество строительства, материалы и инфраструктура
- Продуманная инфраструктура → вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура на территории
- Удобная локация → район с развитой транспортной доступностью и наличием крупных ТРЦ поблизости
- Технологии и безопасность → умный дом, вход по Face ID, подземный паркинг, дворы без машин, видеонаблюдение
- Надежный застройщик → ГК «ТОЧНО» имеет репутацию и опыт сдачи объектов
- Высокая стоимость → цены и цена за м² значительно выше, чем у конкурентов комфорт-класса
- Долгий срок строительства → полное завершение проекта запланировано только на 2030 год
- Отсутствие студий → ограничение для покупателей с небольшим бюджетом
- Динамика цен → информация о стоимости в разных источниках может значительно различаться, что требует уточнения
ЖК «Патрики» — это решение для тех, кто:
Стоит рассмотреть другие варианты, если:
- Ищет не просто квартиру, а готовую среду для жизни бизнес-класса с максимальным уровнем комфорта.
- Ценит свое время и хочет иметь все необходимое (школы, сады, спорт, рестораны) в шаговой доступности.
- Рассматривает недвижимость как капиталовложение и доверяет надежному застройщику.
Стоит рассмотреть другие варианты, если:
- Ваш бюджет ограничен, и вы ориентируетесь на предложения комфорт-класса.
- Вам необходимо заехать в ближайшие 1-2 года, а не ждать окончания строительства всего квартала.
ЖК «Дом 101»: На стадии строительства - Доходность от роста цены при сдаче
- Для детей: 5 детских сада + Школа на 1725 мест
- Машиномест: 3638
- Ипотека: от 6%
- Цены: по запросу
- Застройщик: ГК «НВМ» ТОП-50 застройщиков РФ
- Класс жилья: Комфорт
- Масштаб: 20 га парковой зоны
- Технология строительства: Монолит - кирпич
- Сроки сдачи проекта: до 1 кв. 2030
- Ипотека: от 6%
- Цены: по запросу
- Класс жилья: Комфорт
- Для детей: 5 детских сада + Школа на 1725 мест
- Машиномест: 3638
- Застройщик: ГК «НВМ» ТОП-50 застройщиков РФ
- Масштаб: 20 га парковой зоны
- Технология строительства: Монолит - кирпич
- Сроки сдачи проекта: до 1 кв. 2030
- Типы квартир: В продаже представлены студии (от 22.56 м² до 33.30 м²), однокомнатные (от 33.30 м²), двухкомнатные (от 48.80 м²) и трехкомнатные (от 77.46 м²) квартиры
- Отделка: Доступно несколько вариантов на выбор: без отделки (черновая), предчистовая («white box»), чистовая и ремонт «под ключ» от застройщика, в некоторых случаях включая меблировку
- Цены: Уточняем на прямую у застройщика (точных данных в открытом доступе нет)
- Способы покупки: Ипотека (включая государственные субсидированные программы, семейную и военную)
- Рассрочка
- Материнский капитал
- Полная оплата
- Финансирование ведется через эскроу - счета, что гарантирует безопасность сделки
- Дополнительно: ЖК сейчас находится на стадии строительства - Цены ниже!
- Локация: ЖК расположен в северо-восточной части Краснодара, в Прикубанском округе, на улице Дорожная . Район характеризуется как динамично развивающийся
- Концепция: «Экосистема» реализуется через создание полноценной инфраструктуры внутри комплекса
- Образование: Школа на 1725 мест и 5 детских садов (на 310-350 мест каждый)
- Медицина: Планируется строительство современной трехэтажной поликлиники
- Торговля и услуги: На первых этажах домов расположатся магазины, кафе, фитнес-центры и другие сервисы
- Спорт и отдых: Центральным элементом является собственный парк площадью 20 гектаров с колесом обозрения, амфитеатром, спортивными площадками, велодорожками и физкультурно-оздоровительным комплексом . Запланировано строительство храма
- Паркинг: Предусмотрены наземные и многоуровневые подземные паркинги
- Безопасность: Территория комплекса будет огорожена и оборудована системой круглосуточного видеонаблюдения . Дворы — без машин
- Транспорт: В перспективе планируется развитие сети трамвайных маршрутов для улучшения транспортной доступности
Плюсы:
- Масштабная инфраструктура → собственные школа, сады, поликлиника, парк и вся необходимая коммерция в шаговой доступности
- Уникальная концепция → огромная благоустроенная территория (101 га) с такими объектами, как колесо обозрения и ландшафтный парк
- Безопасная среда → закрытые дворы без машин, круглосуточное видеонаблюдение и запланированный опорный пункт полиции
- Надежный застройщик → ГК «НВМ» входит в ТОП-50 России, что говорит о его опыте и надежности
- Архитектурное разнообразие → каждый дом в комплексе имеет уникальный дизайн и индивидуальные дизайнерские решения входных групп
- Долгий срок строительства → полное завершение проекта запланировано на 2028-2030 годы, некоторые корпуса и инфраструктура могут быть сданы позже
- Удаленность от центра → локация в северо-восточной части города может быть неудобна для тех, кто работает или учится в центре
- Разночтения в данных → в разных источниках указывается разное количество корпусов и сроки сдачи, что требует уточнения у официального представителя
ЖК «Дом 101» — это решение для тех, кто:
Стоит рассмотреть другие варианты, если:
- Планирует переезд на ПМЖ всей семьей и ищет готовую среду с полным набором социальной, образовательной и развлекательной инфраструктуры.
- Ценит безопасность, природу и простор и готов ради этого рассматривать локации на развивающихся окраинах города.
- Доверяет крупному застройщику и рассматривает покупку как долгосрочную инвестицию в недвижимость формирующегося района.
Стоит рассмотреть другие варианты, если:
- Вам необходимо заехать в ближайшие 1-2 года.
- Важна близость к историческому центру города и развитая транспортная доступность на текущий момент.
Не знаете какую новостройку выбрать?
Просто ответьте на 5 вопросов и получите подборку квартир под ваш запрос
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности
Узнайте свой лимит по ипотеке за 15 минут
Бесплатно проверим вашу историю и подберем банк, который одобрит ипотеку даже без первого взноса. Дистанционное оформление.