Инвестиции в недвижимость: выгодные возможности на 2023 - 2024 год
Если вы задаетесь вопросом, на что стоит обратить внимание при выборе инвестиционного актива, то недвижимость безусловно заслуживает внимания. В этой статье мы рассмотрим топ-5 аргументов, почему инвестиции в недвижимость могут быть выгодными.
Если вы задаетесь вопросом, на что стоит обратить внимание при выборе инвестиционного актива, то недвижимость безусловно заслуживает внимания. В этой статье мы рассмотрим топ-5 аргументов, почему инвестиции в недвижимость могут быть выгодными.
1. Инвестиции в недвижимость – перспективная доходность
Недвижимость является одним из самых прибыльных активов. За последние десять лет цены на первичном рынке жилья в Москве выросли на 168%, что означает годовую доходность для инвесторов в размере 10, 3%. Стоит отметить, что эта доходность превосходит даже рынок акций, при этом несет меньший уровень риска.
2. Инвестиции в недвижимость – низкая волатильность
Недвижимость также предлагает низкий уровень риска по сравнению с другими активами. Волатильность цен на недвижимость сопоставима с изменчивостью облигаций. В то время как цены на акции и золото могут существенно колебаться, цены на недвижимость остаются стабильными. Историческая годовая изменчивость корпоративных облигаций составляет 8%, в то время как для недвижимости это значение составляет 9, 8%.
3. Инвестиции в недвижимость – защита от инфляции
В периоды инфляционных кризисов люди обращаются к реальным активам, таким как недвижимость, что приводит к росту ее цен. Кроме того, даже во время других кризисов цены на недвижимость остаются стабильными, что позволяет сохранить деньги инвесторам даже в сложные времена. В 2022 году цены на недвижимость выросли, что свидетельствует о растущей защитной функции этого актива.
4. Инвестиции в недвижимость – перспективы роста
Ставки по ипотеке и другие меры поддержки со стороны государства оказывают значительное влияние на динамику цен на недвижимость. Наиболее вероятный сценарий изменения цен на жилье в 2022 году – рост номинальных цен на уровне инфляции. Спрос на недвижимость также будет оставаться высоким, учитывая низкий уровень обеспеченности населения качественным жильем и неутихающую потребность в его улучшении. Опыт прошлых лет показывает, что цены на недвижимость растут в среднесрочной перспективе независимо от экономической ситуации.
5. Инвестиции в недвижимость в Краснодаре – особая выгода
Аналитики Циан подтверждают, что Краснодар представляет собой выгодное место для инвестиций в недвижимость. В отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, доходность от вложений в жилье в Краснодаре составляет 5, 8%, что делает этот город даже более прибыльным вариантом.
Пример:
+4, 1% для Санкт-Петербурга
+4, 8% для Москвы
+5, 8% для Краснодара
Особо привлекательными являются проекты с собственной инфраструктурой, такие как школы, детские сады и зоны отдыха. Возможность приобрести квартиру в ипотеку с ежемесячными выплатами, которые редко превышают 20 000 рублей, делает инвестиции в недвижимость в Краснодаре еще более привлекательными.
Заключение
Пример:
+4, 1% для Санкт-Петербурга
+4, 8% для Москвы
+5, 8% для Краснодара
Особо привлекательными являются проекты с собственной инфраструктурой, такие как школы, детские сады и зоны отдыха. Возможность приобрести квартиру в ипотеку с ежемесячными выплатами, которые редко превышают 20 000 рублей, делает инвестиции в недвижимость в Краснодаре еще более привлекательными.
Заключение
- Инвестиции в недвижимость – это перспективный и надежный способ приумножения капитала. Высокая доходность, низкая волатильность, защита от инфляции и перспективы роста делают недвижимость привлекательной для инвесторов.
- Если вы рассматриваете Краснодар в качестве места для инвестиций, то уникальные проекты с собственной инфраструктурой делают этот город особенно выгодным выбором. Разумные ставки по ипотеке и низкие ежемесячные платежи позволяют сделать инвестиции в недвижимость в Краснодаре доступными для многих.
