Top.Mail.Ru
Адрес: Краснодарский край,
г. Краснодар, Российская улица, д. 347/1 с 8:00 до 22:00
Мы Online
Адрес: Краснодарский край,
г. Краснодар, Российская улица, д. 347/1 с 8:00 до 22:00
Мы Online
Краснодар
Новости и акции

Ипотека 0.1%

Ставка по ипотеке 0.1% на первые 3 года!

Ставка по ипотеке 0.1% на первые 3 года !
Цена на квартиры по Краснодару стремительно растет, как и ставка по Ипотеке.
Застройщикам ничего не остается как делать различные акции и скидки, и сегодня мы поговорим про ставку по ипотеке 0.1% на первые 3 года.
В связи с тем, что ЦБ отменяет ставки по субсидированной ипотеке от застройщика такие как 0.1%, 1%, 2.7% и т.д.
Остается фиксированная ставка по господдержке 7.7%, а по семейной 5.7%.
Но застройщики нашли лазейку и предлагают своим клиентам рассмотреть вариант приобретение квартиры со ставкой по ипотеке 0.1% на первые 3 года.
Мы рекомендуем внимательно рассчитать выгоду, и не спешить оформляться на данных условиях!
Итак, начнем конечно с плюсов данной программы
1) Данный вариант подойдет семьям которые живут на съемном жилье.
В связи с тем что ставка минимальная, то и платеж будет минимальным это зависит от стоимости жилья.
Таким образом семья которая рассматривает покупку под строительство квартиры и живет на съемном, платит минимальный платеж по ипотеке пока строится дом.
2) Если вы планируете переехать из другого города поближе к морю и солнцу, так же этот вариант будет одним из самых лучших.
Пока вы планируете переезд, вы оплачиваете минимальный платеж по ипотеке, цена платежа не будет превышать более 19 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру площадью до 80m².
И это позволит вам с легкостью переехать из одного города в другой.
3) Если вы планируете увеличить площадь жилья и поменять свою старую квартиру на новую
В связи с тем что покупка квартиры на стадии строительства выгодней, чем покупка в сданном доме, у вас будет замечательная возможность оформить квартиру с минимальным первоначальным взносом, либо полностью без него.
И пока дом строится, вы занимаетесь продажей своей квартиры и копите денежные средства на ремонт.
И платеж по ипотеке вас не будет напрягать, так как он будет минимальным.
Минусы 0.1% на первые 3 года
1) Один из самых важных минусов это удорожание стоимости по квартире так как эту ставку застройщик выкупает у банка, на клиента ложиться удорожание по квартире.
Это зависит от застройщика и условий по ипотеке (господдержка или семейная) среднее завышение по субсидии по Краснодару составляет от 3% до 13%.
Если рассмотреть на цене квартиры 2кв 60m² цена – 6 000 000
Удорожание 5% от стоимости – 300 000
Итоговая стоимость квартиры будет 6 300 000
Но прежде чем делать выводы давайте разберем более детально.
  • Если взять ипотеку под 5.7% годовых и сделать расчет:
  • Кредитное тело: 6 000 000
  • Без Первоначального взноса
  • Ставка 5.7%
  • Срок 30 лет
  • Платеж – 34 842
  • Теперь возьмем ипотеку 0.1% на первые 3 года
  • Кредитное тело 6 300 000
  • Без Первоначального взноса
  • Ставка: первые 3 года 0.1%, следующие года 5.7%
Срок 30 лет
Платеж первые 3 года 0.1% – 17 764
Платеж после 3‑х лет 5.7% – 35 656
После рассмотрения расчетов, становится понятно в чем подвох и разница.
Но если рассмотреть со стороны жизненных обстоятельств, то в некоторых случаях это будет выгодно
2) Еще один минус по Ипотеке 0.1% на первые 3 года
В связи с тем, что у застройщиков много акций и предложений по покупке квартиры, данная акция не работает с такими программами как субсидия 4%, траншевая ипотека за 1 рубль, и возврат наличных денежных средств на погашение ипотеки от застройщика.
Поэтому рассмотреть стоит все варианты покупки и выбрать более подходящий.
А в связи с тем что застройщики не хотят терять денежные средства, они не публикуют данные условия на своих сайтах и рекламных площадках.
Для этого вам нужен специалист который разбирается в этом!
ИТОГ:
Если рассмотреть данную программу со стороны выгоды для клиента,
то, честно говоря, это будет зависеть от ваших условий, но если вы хотите разобраться более детально и понять нужна вам данная программа или нет лучше всего обратиться к специалистам компании партнеры — застройщиков.рф.
Так как подбор жилья это не просто выбор квартиры, а выгодное или невыгодное вложения в будущее, поэтому стоит довериться профессионалам!
Наши Контакты