Банк Открытие дает возможность открыть ипотеку под минимальную ставку:
0.5% годовых по семейной ипотеке 2.5% по гос. поддержке на весь срок кредитования
Условия по данной ипотеке:
Первоначальный взнос 15% от стоимости жилья Официальное трудоустройство, либо подтверждение дохода Заемщики до 75 лет
Ипотека 0.5 % от банка открытие распространяется только на новостройки!
На покупку ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ипотека под 0.5 % НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ!
Разберем плюсы и минусы данной ставки
Плюсы ипотеки под 0.5 %
Если вы не планируете досрочное погашение Кредита, то эта ставка для вас! Платеж по ипотеке не будет превышать 20 000 В среднем платежи по данным условиям от 12 000 до 20 000 Для инвесторов которые сдают квартиру в аренду. Аренда квартиры будет окупать ипотеку
Минусы ипотеки под 0.5 %
Завышение цены за м2 Фактически вы единоразово выкупаете ставку у банка и вместо 5.7% годовых ставка становится 0.5%
Вот примеры расчетов
Разберем 1кв 40м2 под семейную ипотеку:
Ипотека 0.5% Стоимость 6 000 000 рублей ПВ 15% - 900 000 рублей Срок - 30 лет Платеж - 15 112 руб. / мес. Переплата за весь срок - 393 000 рублей Итоговая стоимость жилья - 6 393 000 рублей -------------------------------------------------------------------- Ипотека 5.7% Стоимость - 5 200 000 рублей ПВ 15% - 780 000 рублей Срок - 30 лет Платеж - 25 653 руб. / мес. Переплата - 4 815 000 рублей Итоговая стоимость - 9 235 000 рублей
Как видите разница в 3 млн. рублей
Фактически данная ставка выгодна как в платеже, так и в общей стоимости недвижимости.
Следовательно, данные условия выгодны будут в приобретении новостроек.